新华社·规划建议新亮点丨更多“美丽的房子”！

住房是民生的重要保障。拟定的“十五五”规划提出，实施因城施策，增加改善性住房供给。此次重要扩容，是适应房地产发展新阶段、推动行业迈向高质量发展的重要举措。当前，我国房地产市场供需关系发生了根本性变化。一方面，住房供应从总量赤字转向总量和供应结构赤字基本平衡；另一方面，住房需求从“有就有”转向“有好有坏”，人们对改善居住条件有了新的期待。 “十四五”期间，住房保障体系不断完善，人民群众居住条件进一步改善。全国新建待售商品房面积合计近50亿n 平方米；建成并筹建城中村、城域住房等各类保障性住房和安置房1100万套（间）以上，惠及群众超过3000万人。 2025年1月15日，江西省宜春市铜鼓县永宁镇城南社区文昌园安置小区居民搬进新家。新华社发（周亮 摄）“十五五”即将开启。为进一步实现“人民安居乐业梦”，精准施策成为关键。增加改善性住房供给，必须抓好住房“升级改造”工作。鉴于我国城市在人口流动性、经济发展水平、房地产市场状况等方面的不同特点，需要因地制宜、因城施策建立不同的政策体系，实现保障并要求适应和精确的努力。未来的房屋必须建造得好并有效地翻新。新家园要建设安全、舒适、绿色、智能的“美丽家园”；老房子应该改造成适合居住的房子。随着国家标准《住宅工程规范》的全面实施，“好房子”的建设将有标准可循，不同类型的改善性住房供应将更好地满足不同群体的安居梦想。从需求端看，不同地区推出了一系列“组合”政策。从优化“认房不贷”政策到推出多子女、有才艺家庭购房补贴；从优化公积金贷款价值和使用范围、推出“以旧换新”模式，到联动房企和中介机构搭建交易平台，解决公积金贷款问题。解决部分老旧小区业主“卖旧难、置换贵”的痛点……灵活多样的政策“工具”不断催生改善型住房需求，促进市场供需动态平衡。房地产开发的最终目的是住人。落实因城施策，增加改善性住房供应，让更多人住上“好房子”。策划：陈芳 记者：王玉玲 统筹：杨丽萍、赵超、吴彬儿 新华社 国内制作 编辑：王志涛